Zápis z členské schůze 14. 6. 2022
Členská schůze spolku Ochrana Roztyl, z. s.
Dne 14.6.2022, Hrdličkova 2208/1 (sušárna)
Program:
1. Zahájení
2. Volba zapisovatele a ověřovatele zápisu
3. Výroční zpráva o činnosti:
a) Informace o vývoji výstavby Zdravotnického zařízení A Domova pro osoby se zdravotním postižením
b) Informace o vývoji ve věci obytného souboru Bytový park Roztyly
c) Obytný soubor Na Výhledu – Bytový park Horní Roztyly
d) Informace o záměrech výstavby Passerinvestu na Roztylech
e) Metropolitní plán (MPP)
f) Další činnost, vymalování podchodu ulice Ryšavého
g) Spolupráce s ostatními spolky
4. Zpráva o hospodaření, účetní uzávěrka
5. Různé
ad. 1. Zahájení
Začátek schůze v 18,09 hod
Na schůzi bylo přítomno 7 členů. Byly podány 2 plné moci. Schůze byla usnášeníschopná.
Program schůze jsme schválili beze změny.
Nikdo nehlasoval proti a nikdo se nezdržel hlasování.
Podle stanov spolku Ochrana Roztyl, z.s. byla zaslána všem členům Výroční zpráva o činnosti spolku, zpráva o hospodaření a pozvánka na schůzi 14.6.2020
ad. 2. Volba předsedy zasedání, zapisovatele a ověřovatele zápisu
Předsedu zasedání jsme zvolili Zuzanu Malou
Zapisovatele jsme zvolili Helenu Rodovou
Ověřovatele zápisu jsme zvolili Vladislava Šimonovského
Volba předsedy zasedání, zapisovatele a ověřovatele zápisu byla jednomyslně schválena
nikdo nehlasoval proti a nikdo se nezdržel hlasování
ad. 3. Výroční zpráva o činnosti:
a) Informace o vývoji výstavby Zdravotnického zařízení a Domova pro osoby se zdravotním postižením při ulici Ryšavého:
10. 12. 2021 bylo vydáno územní rozhodnutí. Stavební úřad nevyhověl žádné námitce.
Odvolání podala okolní SVJ, vlastníci nemovitostí v okolí stavby a spolek Zelené Roztyly, který některé vlastníky nemovitostí zastupuje.
11. 4. 2021 bylo vydáno územní rozhodnutí na stavbu „Inženýrské sítě Augustinova –Hrdličkova“ Praha, Chodov, Augustinova, Hrdličkova. Stavební úřad námitkám účastníků řízení nevyhověl. Všichni účastníci řízení podali odvolání. Budou potřeba další finance na právní a poradenské služby spolku Zelené Roztyly, který vede jednotlivá odvolání.
b) Informace o vývoji ve věci obytného souboru Bytový park Roztyly (stavba dlouhodobě ve žluté ohradě – ulice Komárkova)
29. 3. 2022 oznámení o společném řízení na stavbu Bytový park Roztyly I. a II. Námitky podali vlastníci nemovitostí v okolí stavby, SVJ, spolek Zelené Roztyly, který zastupuje některé vlastníky nemovitostí a okolní SVJ. Náš spolek Ochrana Roztyl, z.s. zastupuje
v řízení jednoho vlastníka nemovitosti.
21. 4 2022 zahájení řízení na odstranění stavby – drenáže ve žluté ohradě.
3. 5. 2022 oznámení o zahájení stavebního řízení na stavbu Bytový park Roztyly (pozn. Jde
o Bytový park Roztyly I).
Námitky podali vlastníci nemovitostí, okolní SVJ, spolek Zelené Roztyly, který zastupuje některé vlastníky a SVJ. Náš spolek Ochrana Roztyl, z.s. zastupuje v řízení jednoho vlastníka.
Budou potřeba další finance na právní a poradenské služby spolku Zelené Roztyly, který podává námitky a jednotlivá odvolání.
c) Obytný soubor Na Výhledu – Bytový park Horní Roztyly (parkoviště)
Majitel pozemku podal podnět na změnu územního plánu. Žádal opět navýšení kódu míry využití plochy z D na G. Podnět P461/2019 byl ZHMP 17. 6. 2021, č. usnesení 28/26, tisk č. Z-9488.
12. 7. 2021 bylo vydáno R O Z H O D N U T Í
Hlavní město Praha, Magistrát hl. m. Prahy, odbor pozemních komunikací a drah, jako příslušný silniční správní úřad podle § 40 odst. 5 písm. a) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů, na základě na základě žádosti adresáta (ze dne Č.j.: MHMP – 794367/2021 ze dne02.06.2021) a odboru dopravy Magistrátu hl. m. Prahy Č.j.: MHMP 802380/2021 ze dne 16. 06. 2021,vydává rozhodnutí, kterým se podle § 3 odst. 2 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů:
v y ř a z u j e
místní komunikaci III. tř. Kaplanova (v úseku Hrdličkova – Kaplanova) a NN4396 na pozemcích parc.č. 2117/337 a 221/436, k.ú. Chodov (viz. situace) z kategorie místních komunikací
Odůvodnění
Rozhodnutí o vyřazení pozemní komunikace Kaplanova a NN4396 (v úseku viz. situace) z kategorie místní komunikace bylo vydáno na základě žádosti adresáta (ze dne Č.j.: MHMP – 794367/2021 ze dne02.06.2021) a odboru dopravy Magistrátu hl. m. Prahy Č.j.: MHMP 802380/2021 ze dne 16. 06. 2021(odboru dopravy Magistrátu hl. m. Prahy).
Tuto žádost vlastník pozemku odůvodnil odstavováním vozidel technicky nezpůsobilých provozu na pozemních komunikacích. Zmíněné komunikace v budoucnu ustoupí plánované výstavbě.
-------
O vyřazení jsme se dozvěděli bohužel až poté, co uběhla lhůta pro odvolání. V tomto případě
naprosto selhaly odbory dopravy a majetku MČ Praha 11, které s vyřazením souhlasily. Dokonce vlastníkovi potvrdili, že i stavba parkoviště je jeho majetkem.
Po radním pro dopravu Duškovi, který tvrdil totéž s tím, že je to názor právníků, Zuzana Malá
interpelací na ZMČ v říjnu 2021 žádala právní rozbor, který toto potvrzuje. Dosud ho neobdržela. Důsledkem je i to, že MČ parkoviště neuklízí.
V prosinci 2020 byl pokácen vzrostlý strom na zelené ploše u ulice Kaplanova. Uložená náhradní výsadba – 3 lípy – byla provedena ke konci dubna 2022 a podle OŽP MČ Praha 11 neodpovídá parametrům zadaným pro náhradní výsadbu. OŽP MČ Praha 11 to s vlastníkem řeší.
-------
Rozhodnutí je napsané nedbale: v prvních větách – 2x za sebou na základě na základě
P.č. 2117/337 k.ú. Chodov je totiž pozemek parkoviště a ten jistě nespadá do kategorie místních komunikací!!!!
Odbor dopravy Magistrátu nic nežádá, ale potvrzuje – pouze.
A pak se píše jen o jednom pozemku
Selequne s.r.o. je sice vlastník pozemku p.č. 2117/327, ale stavby na něm – tedy parkoviště - NE. (nebo už je vlastník a od kdy? stavební zákon z roku 2007 a pozdějších předpisů rozdělení majitele stavby a pozemku připouštěl, kvůli Českým dráhám a SŽDC).
d)Informace o záměrech výstavby Passerinvestu na Roztylech
Roztyly Plaza
Informace o záměru lze nalézt na:
https://www.praha11.cz/cs/mestska-cast/uzemni-rozvoj-a-regenerace/zamery-na-jiznimmeste/
46-administrativni-budova-roztyly-plaza.html
28. 7. 2021 oznámení o společném řízení na stavbu Administrativní budova Roztyly PLAZA
Náš spolek Ochrana Roztyl, z.s. se stal zástupcem jedné majitelky bytu v terasovém domě. Stavebním úřadem MČ Praha 11 nebyla uznána za účastníka řízení. Za účastníka řízení nebyla uznána ani majitelka rodinného domu ze Spořilova. Ta se proti tomu odvolala, ale nebylo jí vyhověno.
Administrativní budova Roztyly PLAZA by měla být dokončena v létě 2023. Součástí stavby je položení tichého asfaltu na části komunikace Ryšavého.
To bohužel ukazuje na to, že výstavbu na Roztylech, pokud nebude posuzována podle EIA,
nebude možné žádným způsobem ovlivnit. Jedinou možností v tom případě je, že námitky podá
MČ Prahy 11.
Sequoia Roztyly
Informace je stejná jako před rokem a informace o záměru lze nalézt na:
https://www.praha11.cz/cs/mestska-cast/uzemni-rozvoj-a-regenerace/zamery-na-jiznimmeste/
50-administrativni-objekt-sequoia-roztyly.html
V obou případech se jedná o administrativní budovy, které nebudou muset projít procesem EIA.
V případě záměru Sequoia Roztyly jde o obnovu záměru na stejném místě z roku 2007. Ten tehdy prošel procesem EIA. Investor se však podmínkami, které z tohoto procesu vyplynuly, necítí vázán. V současnosti má záměr vybudovat méně než 500 parkovacích stání, což mu umožňují PSP, a tak nemusí EIA podstoupit.
Z2797/00
Tato změna územního plánu je před vydáním, Passerinvest ji potřebuje, aby mohl v území stavět byty. Řeší se kontribuce investora, což je příspěvek investora městu a MČ Praha 11. (Metodika kontribucí – spoluúčasti investora byl schválen ZHMP 27. 1. 2022)
e) Metropolitní plán (MPP)
Připomínky a námitky do 30. 6. 2022
Plán si lze prohlédnou zde: https://plan.praha.eu/
Spolek Zelené Roztyly bude zástupcem veřejnosti, sbírá podpisy. Náš spolek Ochrana Roztyl, z.s. bude také podávat připomínky. Námitky mohou podat i vlastníci bytů, zároveň mohou svým podpisem zmocnit zástupce veřejnosti.
Návrh: Podejme jako vlastníci bytů námitku k transformační ploše 411/549/2445. Jde o plochu p.č. 2117/342 v k.ú. Chodov vedle Medicentra. Firma SELEQUNE požaduje koeficient zastavěnosti G, i když v MPP tyto koeficienty nejsou.
Dále bychom mohli podat jako vlastníci bytů námitku k transformační ploše 411/549/2257, což
je plocha Bytového parku Roztyly a „Kliniky“.
f) Další činnost
vymalování podchodu ulice Ryšavého
Podchod pod ulicí Ryšavého u Medicentra byl vymalován dětmi ze ZŠ Pošepného nám. TSK podchod na podzim 2021 a na jaře 2022 opravila. Přitom byla část maleb poškozena. Žáci ZŠ Pošepného v červnu 2022 malbu opraví.
g) Spolupráce s ostatními spolky
Náš spolek Ochrana Roztyl, z.s. spolupracuje s ostatními spolky na Jižním Městě jsou to – spolky Zelené Roztyly, z. s. a Chodov, z. s. Spolupráce je významná a důležitá v případě vypracování stanovisek k jednotlivým záměrům, dále při podávání připomínek ke změnám územního plánu, připomínek k územní studii. Také spolupracujeme se spolkem Arnika.
Zuzana Malá je od října 2018 zastupitelkou MČ Prahy 11 za Hnutí pro Prahu 11(HPP), které sdružuje zástupce spolků na Praze 11. V září 2021 se budou konat volby do místních samospráv, HPP 11 bude opět kandidovat.
ad) 4. Zpráva o hospodaření, účetní závěrka
V pokladně je 5 120,-Kč, příspěvky za rok 2021 zaplatilo 10 členů
Příjmy 2021: 1 600, Kč – členské příspěvky
Výdaje 2021: 0,00 -Kč – výdaje se zápisem zvoleného výboru do obchodního rejstříku
Zpráva o hospodaření a účetní závěrka byla jednomyslně schválena
nikdo nehlasoval proti a nikdo se nezdržel hlasování
ad) 6. Různé
Dne 10. 1. 2022 Spolek Ochrana Roztyl, z.s. IČ: 22885820, Blatenská 2179/3, Praha -4 – Chodov, 148 00 obdaroval spolek Chodovský spolek IČ: 26591464, Zakouřilova 776/82, Praha -4- , 149 00 pěti tisíci Kč. Peníze budou použity na právní služby v oblasti ochrany životního prostředí. Smlouva přiložena k Zápisu ze schůze 14.6.2022.
Ukončení schůze v 19,40 hod
Zapsala: Ing. Rodová Zápis ověřil: pan Vladislav Šimonovský
………………………………. ……………………………………
